VENITA PARK KHANG ĐIỀN – 2019

Nhà phố Khang Điền là dòng sản phẩm đã mang lại nhiều thành công và tiếng tăm cho Khang Điền trong nhiều năm qua.

Với những thành công và kỳ vọng vốn có của khách hàng, thì dự án nhà phố Venita Park Khang Điền sắp công bố sẽ là tâm điểm của thị trường quận 9 trong 2019.

Danh mục có trong bài viết

1. Tổng quan dự án nhà phố Venita Park Khang Điền
2. Thông tin dự án nhà phố Venita Park Khang Điền
   1. Vị trí Venita Park Khang Điền nằm ở đâu?
   2. Quy mô và tiện ích dự án Venita Park ra sao?
   3. Thiết kế, mặt bằng dự án Venita Park Khang Điền
   4. Chất lượng bàn giao dự án Venita Park Khang Điền và những điều cần biết?
   5. Giá bán Venita Park Khang Điền công bố có đáng mua?
   6. Phương thức thanh toán dự án Venita Park và phương án vay ra sao?

Tổng quan dự án nhà phố Venita Park Khang Điền

Tên dự án: Venita Park (chưa chính thức).

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư & kinh doanh nhà Khang Điền.

Đơn vị xây dựng: Hòa Bình (chưa chính thức) .

Đơn vị quản lý: CBRE (chưa chính thức) .

Đơn vị bảo lãnh: Vietin Bank (chưa chính thức) .

Quy mô dự án: 8ha.

Số căn: 300 căn bao gồm nhà phố + biệt thự.

Chi tiết sản phẩm: 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 8×18, 10×20 và các căn góc.

Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu. Khoảng lùi trước 3m, lùi sau 2m.

Tiến độ dự án: 

• Tháng 06: Ép cọc, thử tải.
• Tháng 08: Hoàn thiện móng, hạ tầng cảnh quan.
• Cuối tháng 08 – đầu 09: mở bán dự án.

Pháp lý dự án: sổ hồng vĩnh viễn, 1/500.

• 

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN VENITA PARK KHANG ĐIỀN

Thông tin dự án nhà phố Venita Park Khang Điền

Vị trí Venita Park Khang Điền nằm ở đâu?

Đang có nhiều luồng thông tin đồn đoán vị trí dự án nhà phố Venita Park Khang Điền nằm chính xác ở vị trí nào. Và chúng tôi đã thấy nhiều giả thuyết đưa ra cho vị trí của Venita Park như sau:

• Mặt tiền đường Vành Đai 2, nơi đi qua nút giao Liên Phường hướng về Khu Công Nghệ Cao Quận 9 (KCNC Q9).
• Mặt tiền đường Vành Đai 2, nơi nút cao tốc đi xuống và liền kề Mega Ruby Residences.
• Nằm trên trục đường Liên Phường, hướng đi về Bưng Ông Thoàn.

Chúng tôi xin đưa thông tin chính xác nhất về vị trí dự án Venita Park Khang Điền như sau:

• Quỹ đất dự án Venita Khang Điền nằm cách mặt tiền Võ Chí Công khoảng 60m, đối diện dự án nhà phố River Park và để vào dư án, hiện tại sẽ có 2 hướng là Liên Phường và Bưng Ông Thoàn.
• Nhưng tương lai, sẽ triển khai 1 trục đường nối ra Võ Chí Công để làm hướng kết nối chính cho tổng thể dự án.
  

Đi lại từ vị trí Venita Park Khang Điền có thuận tiện?

Với lộ trình hiện tại, chúng tôi thấy việc đi lại từ vị trí của Venita Park cũng không có gì bất tiện. Dự án có điểm mạnh là khoảng cách vừa phải với các trục đường lớn để tránh tiếng ồn, bụi đường.

Từ vị trí Venita Park, để đi về trung tâm cũng không quá khác biệt đối với các dự án nhà phố Khang Điền quận 9 lân cận.

• Đi về khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 1:

Võ Chí Công – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (LT-GD) – Mai Chí Thọ: khoảng 15 phút di chuyển.

• Đi về Phú Mỹ Hưng:

Võ Chí Công – cầu Phú Mỹ: 15 phút.

• Đi về đại đô thị Vinhomes Ruby (tên cũ là VinCity Grand Park):

Hướng di chuyển này khách hàng có thể đi trên Lò Lu, D2 – Lê Văn Việt đều được, trung bình khoảng 20 phút.

Tương lai còn có trục đường Liên Phường nối dài qua tới khu đô thị Đông Tăng Long, sẽ dễ đi lại hơn.

Về quy hoạch trục Liên Phường, hiện tại đã gần hoàn thiện việc mở rộng lên 30m. Và một dự án căn hộ ở khu dân cư Đông Tăng Long đang rục rịch trên mặt tiền đường Liên Phường, càng thấy rõ ràng tuyến đường sẽ nhanh chóng thi công.

• Đi về KCNC Q9:

Võ Chí Công – D2: khoảng 5 phút di chuyển.

Sở hữu hạ tầng hiện đại, từ đường bộ đến Vành Đai, cao tốc, … khu vực Phú Hữu trở nên dễ đi lại hơn thời điểm 3 năm trước rất nhiều.

Chính vì điều này nên mật độ dân cư khu vực đang ngày càng đông lên nhanh chóng. Đi kèm đó, giá trị bất động sản cũng tăng lên đáng kể do nhu cầu lớn ở thị trường thứ cấp.

Vị trí dự án Venita Park Khang Điền còn tiềm năng nào không?

Dù đã sở hữu phần lớn hạ tầng quan trọng của Thành Phố, nhưng tiềm năng của khu vực vẫn còn rất lớn. Khi các trục đường huyết mạch vẫn chưa hình thành đồng bộ với kỳ vọng.

Cùng VestaLand điểm qua vài tiềm năng về vị trí của Venita Park như sau:

1/ Khép kín trục Vành Đai 2:

Mặc dù rất cấp thiết, nhưng trục đường vẫn dậm chân tại chỗ 2 năm qua từ đoạn nối CNCQ9 – Ngã Tư Bình Thái – Phạm Văn Đồng – Chợ đầu mối Thủ Đức.

Vì tính chất quan trọng của Vành Đai 2, thành phố cũng có nhiều văn bản và chỉ thị nhanh chóng khép kín toàn trục đường. Khách hàng có thể tham khảo qua link của Dân Trí NGAY ĐÂY

2/ Liên Phường nối dài:

Tiềm năng của trục đường đã bắt đầu rõ ràng hơn khi tiến hành mở rộng toàn tuyến lên 30m, nhưng tiến độ mới chỉ đi được 50%. Vẫn còn khâu nối dài đến khu đô thị Đông Tăng Long chưa hoàn thiện.

• 

3/ Song Hành cao tốc LT-DG:

Trục đường tốn nhiều giấy mực nhất của Quận 9 kể từ thời điểm khởi công 2017 cho đến nay. Là trục kết nối chính của khu đô thị Nam Rạch Chiết và có tác dụng như “liều thuốc” vực dậy tiềm năng dịch vụ – tiện ích của cả khu vực.

4/ Các trục giao thông khác:

Mở rộng Bưng Ông Thoàn 30m, mở rộng Đỗ Xuân Hợp 30m hay Vành Đai 3 cũng rất đáng để quan tâm.

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN VENITA PARK KHANG ĐIỀN

Quy mô và tiện ích dự án Venita Park ra sao?

Được quy hoạch trên quỹ đất 8ha, dự án Venita Park sẽ có khoảng 6 – 8 block được triển khai và đa dạng hướng phong thủy để phù hợp với từng khách hàng.

• 

Chi tiết các block nhà phố dự án Venita Park Khang Điền

— sẽ cập nhật sau.

Hệ thống tiện ích dự án Venita Park Khang Điền

Cùng với các quy hoạch compound như Merita hay Venica, toàn bộ dự án Venita Park sẽ có tường bao và các chốt bảo vệ để bảo đảm an ninh cho toàn bộ dự án.

• Sau cổng chính, mảng xanh được bố trí hài hòa trên khắp các trục đường chính và đường nhỏ, đi kèm đó là các khoảng mảng xanh của hoa, cỏ.
• Khu hồ bơi sẽ là điểm nhấn chính của dự án, liền kề khu hồ bơi là: quầy bar, khu vui chơi trẻ em, sân cát và các tiểu khu BBQ.
• Bố trí liên hoàn tiếp theo là các khu thư giản gồm: hàng ghế, xích đu, hồ cảnh quan, nơi đọc sách hay các khu thể thao ngoài trời.

• 

• 

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN VENITA PARK KHANG ĐIỀN

Thiết kế, mặt bằng dự án Venita Park Khang Điền

Thiết kế nhà phố – biệt thự dư án Venita Park Khang Điền

Thiết kế nhà phố dự án Venita Park

• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
• Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
• Khoảng lùi sau: 2m.
• Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18, 5×20, 6×17, 6×18…
• Tường vách: tường 10, riêng từng căn.
• Bancoon: có bancoon cho các phòng mặt trước của căn nhà.

• 

Thiết kế biệt thự Venita Park

• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu.
• Khoảng lùi trước: 3 – 4.5m, có gara ô tô.
• Khoảng lùi sau: 2m.
• Khoảng lùi hông: 2m. Một bên với dạng song lập và 2 bên với dạng đơn lập.
• Diện tích: 8×18, 8×20, 10×20. Trung bình từ 140m2 trở lên.
• Tường vách: tường 10 riêng.
• Bancoon: có bancoon với các phòng trước nhà, có căn có cả bên hông.

• 

Mặt bằng diện tích nhà phố Venita Park Khang Điền

Mẫu diện tích tham khảo chưa chính thức dành cho khách hàng quan tâm các dạng diện tích của dự án nhà phố Venita Park.

• Nhà phố 5×16:

• 

​

• Nhà phố 5×20:

• 

• Nhà phố 8×18:

• 

• Biệt thự 6×18:

• 

CẦN TƯ VẤN

DỰ ÁN VENITA PARK KHANG ĐIỀN

Chất lượng bàn giao dự án Venita Park Khang Điền và những điều cần biết?

Như những dự án trước, khách hàng mua nhà phố Venita Park Khang Điền cần biết vài thông tin về cách thức bàn giao như sau:

• Hoàn thiện mặt ngoài: bao gồm sơn, cửa chính, cửa sổ, cửa gara (nếu có), bancoon, thảm cỏ trong sân, trụ bán gara (nếu có), hàng rào, …
• Thô bên trong: bên trong bàn giao thô hoàn toàn, không có tường vách ngăn phòng, cầu thang thô cố định.
• Hệ thống điện nước: hệ thống điện nước có đi sẵn vô tới tầng trệt trong nhà để tiện cho việc hoàn thiện.

Giá bán Venita Park Khang Điền công bố có đáng mua?

Hiện tại giá bán nhà phố Venita Park vẫn chưa có thông tin chính thức, nhưng thị trường dự đoán mức giá sẽ nằm từ 70 – 80 triệu/m2, tổng giá từ 7 – 8 tỷ/căn.

Mức giá này nếu so với tổng thể thị trường nhà phố quận 9 có cao

Mức giá nhà phố quận 9 luôn tăng đều đặn trong các năm, và lý do tăng giá không phải là không hợp lý.

Nhu cầu tìm mua nhà phố coumpound để ở rất cao trong nhiều năm qua, cộng với tình hình không có sản phẩm mới đã tạo thế khan hiếm nguồn cung.

Cụ thể: các diện tích từ 5×15 đang được rao bán từ 4.1 – 4.7 tỷ/căn nhà thô. Với các diện tích lớn hơn như 5×16, 5×17, 5×20 cũng có giá tăng từ 5.2 tỷ – 7 tỷ/căn tùy dự án. Với biệt thự, các diện tích 8×18, 10×20 đang được bán từ 7.5 tỷ – 9.5 tỷ/căn. Các thông tin trên được tổng hợp từ các dự án Park Riverside, Mega Ruby Residences, Melosa Garden và Merita. 

Chưa kể các dự án nhà phố triển khai trong 2019, sẽ có vị trí xa hơn như Vinhomes Ruby không thấp hơn 8 tỷ/căn, Palm Marina Nova dự kiến từ 8.3 tỷ/căn.

Với mức giá Venita Park đã dự kiến, chúng tôi thấy mức giá phù hợp với thị trường. Và đáng cân nhắc đối với khách hàng quan tâm dòng nhà phố của Khang Điền.

Phương thức thanh toán dự án Venita Park và phương án vay ra sao?

Về phương thức thanh toán dự án Venita Park, thông tin chúng tôi đưa ra sẽ mang tính tham khảo dành cho khách hàng quan tâm. Và thông tin chính thức sẽ được cập nhật khi có:

• 

Ngoài ra sẽ có các phương thức thanh toán khác, ví dụ như thanh toán nhanh 95% hưởng chiết khấu 18% trừ thẳng vào giá bán. Tất cả các căn nhà phố Venita Park Khang Điền đều được ngân hàng bảo lãnh cho vay 70% giá trị căn, cùng thời gian vay tối đa 20 năm.