Tin thị trường

KDC AN THIÊN LÝ số 142 Dương Đình Hội, Q9, HCMC

 KDC AN THIÊN LÝ số 142 Dương Đình Hội, Q9, HCMC ** 1* BÁO GIÁ THAM KHẢO THÁNG 12/2020.  Diện tích: 5x20m,  Đông Nam hoặc Tây Bắc. Diện tích: 5×19,4m,  hướng Đông Nam. Diện tích 7x17m, . hướng Tây Bắc hoặc Đông Nam. Diện tích 7x20m, , đường 12m. Diện tích 5x17m, . hướng Đông […]

Xem thêm

Phân biệt báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá 2 ngày trước Hiện nay thuật ngữ kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được sử dụng ngày càng phổ biến, và có vai trò quan trọng trong nhiều giao dịch liên quan như: mua – bán bất động sản, vay tài chính, thế chấp tài sản… Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ ý nghĩa của hai chứng từ này. Hãy cùng Citics phân biệt hai thuật ngữ này qua bài phân tích dưới đây: Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá đều do doanh nghiệp lập, theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 và liên quan đến quá trình kiếm tra, nghiên cứu giá trị tài sản. Tuy nhiên, chúng lại có sự khác nhau rõ nét về nội dung, mục đích sử dụng và giá trị pháp lý. Báo cáo kết quả thẩm định giá: là văn bản do thẩm định viên thuộc một doanh nghiệp thẩm định giá thành lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình thẩm định giá, mức giá thẩm định (thể hiện bằng tiền hoặc vật ngang giá khác) của tài sản mà khách hàng yêu cầu thẩm định giá. Chứng thư thẩm định giá: là văn bản do doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá lập nhằm công bố cho khách hàng hoặc bên thứ ba về những nội dung cơ bản liên quan đến kết quả thẩm định giá tài sản. Về nội dung: Trong báo cáo kết quả thẩm định giá cần nêu rõ quá trình thẩm định giá, kết quả thẩm định giá và ý kiến của doanh nghiệp thẩm định giá về giá trị của tài sản được thẩm định. Trong khi đó, chứng thư thẩm giá có nội dung là những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá. Từ đây có thể thấy, nội dung của chứng thư thẩm định giá phụ thuộc vào nội dung của báo cáo kết quả thẩm định giá hay báo cáo kết quả thẩm định giá quyết định nội dung chứng thư thẩm định giá. Về mục đích sử dụng: Báo cáo kết quả thẩm định giá được sử dụng để làm căn cứ để khách hàng và các bên liên quan thực hiện thẩm định giá sử dụng theo mục đích ghi trong hợp đồng thẩm định giá. Chứng thư thẩm định giá lại có mục đích chủ yếu là thông báo cho khách hàng khách hàng và các bên liên quan biết về kết quả của báo cáo kết quả thẩm định giá. Trong chứng thư thẩm định giá sẽ nêu những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá. Về hiệu lực: Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 6 tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực. Trong khi đó, hiệu lực pháp lý của báo cáo kết quả thẩm định giá phụ thuộc vào thời điểm bắt đầu có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá: Thời điểm có hiệu lực của báo cáo kết quả thẩm định giá là ngày, tháng, năm ban hành chứng thư thẩm định giá. Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá sau khi được doanh nghiệp thẩm định giá ký phát hành theo đúng quy định của pháp luật được chuyển cho khách hàng và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định giá (nếu có) theo hợp đồng thẩm định giá đã được ký kết.

Phân biệt báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá Hiện nay thuật ngữ kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được sử dụng ngày càng phổ biến, và có vai trò quan trọng trong nhiều giao dịch liên quan như: mua – bán bất động […]

Xem thêm

Cách kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng đã xóa thế chấp

Những thay đổi về quyền sử dụng đất, nghĩa vụ nộp thuế, tài sản bị đem thế chấp hay đã xóa thế chấp ngân hàng đều được thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng và trang bổ sung kèm theo.   Để kiểm tra việc đất mình mua do ai sở hữu, đã nộp thuế […]

Xem thêm

Người dân kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất bằng cách nào?

Để tránh rủi ro khi giao dịch, người dân nên kiểm tra kỹ những thông tin quy hoạch nhà đất đã được nhà nước công khai.   Sau đây là 3 cách kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất. Thứ nhất, người dân kiểm tra trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, xã hoặc Cổng […]

Xem thêm

Những ưu, nhược điểm khi mua căn hộ vào đợt mở bán đầu tiên?

Những ưu, nhược điểm khi mua căn hộ vào đợt mở bán đầu tiên   Ưu điểm Nhược điểm Cơ hội mua được nhà giá bán rẻ: – Mức giá chào hàng luôn thấp hơn các giai đoạn mở bán sau bởi khi dự án đã hoàn thành, chủ đầu tư thường phải cộng thêm 10 […]

Xem thêm

Thủ tục mua bán đất nền Topia Garden Khang Điền ?

Tổng thể dự án Topia Garden Topia Garden là một trong ba dự án đất nền của CĐT Khang Điền đang được quan tâm nhất trên thị trường đất nền quận 9 hiện nay. Nhưng rất nhiều Quý khách vẫn đang thắc mắc về qui trình thủ tục mua bán đất nền Topia Garden. Cùng […]

Xem thêm

Xem hướng nhà trên sổ hồng như thê nào cho đúng ?

Xem hướng nhà trên sổ hồng như thê nào cho đúng ? DAUTUBDS | 19:02 24/04/2020 Xem hướng nhà trên sổ hồng trước khi quyết định đặt cọc mua nhà là một trong những điều đặc biệt quan trọng bởi nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc cũng như vận mệnh sau này […]

Xem thêm

CÁC LOẠI CHI PHÍ KHI SANG TÊN SỔ ĐỎ

CÁC LOẠI CHI PHÍ KHI SANG TÊN SỔ ĐỎ Theo quy định của pháp luật, các khoản chi phí sang tên sổ đỏ bao gồm: Phí công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính […]

Xem thêm

6 cách kiểm tra nhà đất bạn dự định mua có bị thế chấp hay không

1. Kiểm tra thông tin của Giấy chứng nhận Thông thường tài sản đang thế chấp ngân hàng hợp pháp thì do bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng…theo hợp đồng số…” […]

Xem thêm

Đăng ký thế chấp, xóa chấp quyền sử dụng đất

CHẬM TIỀN CHẬM BẠC CHỨ KHÔNG CHẬM DỊCH VỤ ———- Riêng đối với hồ sơ XÓA CHẤP, THẾ CHẤP mà khách hàng nhờ dịch vụ gấp là phải làm tốc độ nhanh nhất có thể. Thời gian nhanh chậm nó quyết định tới hướng đi của khách hàng cho nên công ty ĐO ĐẠC PHÁT […]

Xem thêm